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农贸市场场地租赁合同
根据《中华人民共和国合同法》、《消费者权益保护法》、《质量法》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事经营的有关事宜达成如下协议
合同内容预览
第一条:租赁场地
乙方承租甲方______农贸批发市场3号厅_____区_____号场地,用于经营______________________________销售。面积计____________平米。
第二条:租赁期限
2-1.租期为____年,从_____年____月____日起至______年_____月___日止。乙方在合同期满后愿意继续租赁本摊位或期满结束合同,均应提前一个月以书面形式通知甲方,经甲方同意后办理必要手续(如若续租则办理续租协议;不再续租的,办理撤市手续)。
2-2.租赁期满后,如乙方仍继续租本合同约定下的经营摊位,在同等条件下经甲方同意,乙方享有优先权。
2-3.合同终止,乙方必须保持所租经营摊位及附属设施完整无缺(正常自然损耗除外),经营摊位经过装修的,所有装修设施无偿归甲方所有。
第三条:租金
本合同租金实行年支付制,租金标准为_______元/平米/天;总面积______平米,合计年租金为_________元,大写人民币_________________________,摊位用水______元/吨,用电_________元/度;其它用电水电等费用每月26日至28日按当月实际用量收费。
第四条:其他费用
4-1.甲方提供正常的水、电、暖供应,费用乙方自付(分外用水、用电,经甲方同意后并按甲方规定,由甲方负责统一安装,一切费用由乙方承担)。电
只限于冰柜及照明使用,其它电器设备一律禁止使用,禁止使用明火,违者罚款500元。
4-2.乙方在经营中不得私自转让摊位。乙方私自转让的,一经发现,无条件清除出场,所收租金不予退回,合同自行终止。
第五条:甲方权利和义务
5-1.租赁期内,甲方有责任保障乙方承租的经营摊位使用权。在乙方遵守本合同合法经营的情况下,甲方不得同时另行向第三方出租乙方所承租的经营摊位。
5-2.为了市场更好的经营,在合同期限内,甲方有权对市场进行业态、分区、布局调整,乙方必须无条件服从调整时的摊位安排。
5-3.甲方提供正常水电、安全保卫及宣传工作。
5-4.甲方负责算帐公共区域内指定堆放的垃圾,并保持公共区域的环境纯洁。
5-5.乙方在租赁摊位内摆放的商品,不得影响市场的整体统一布局,不得占用通道,凡不符合要求的,甲方有权责令其限期改正。限期未改的,罚款300元。
第六条:乙方权利、义务
6-1.乙方因下列行为给甲方或他人造成损失时,应承担赔偿责任,终止合同。
1)损坏所租经营摊位及附属设备的。
2)擅自在市场内改建、搭建、拆除建筑设施的。
3)乙方售出的商品如发生问题,由乙方自行负责解决,如乙方不积极解决,甲方有权主动替乙方解决,责任及费用由乙方承担。
4)乙方存放的商品给他人造成损害的。
6-2.乙方所经营的商品,必须是甲乙双方合同或营业执照中允许经营的商品。同时乙方须亮照经营。
6-3.乙方所经营的商品,在经营过程中出现变质、衰弱、死亡等,乙方自行负责,与甲方无关。
6-4.乙方所售商品,必须能够提供按照国家有关规定要求的产品合格证、质量检查报告或其它可销售证明,并按照《消费者权益保护法》等有关规定做好售后服务,维护甲乙双方信誉。
6-5.乙方必须按照市场规定上下班,营业时间内脱岗造成商品丢失、财产损失的由乙方自负。在合同期内,持续5天不正常营业的,合同自行终止,所交租金不予退还。